樓市跟國N條較了好幾年勁，到這屆政府告老也沒給好臉，該貴的城市房價依然高，居高不下，老百姓對此怨聲載道，發(fā)展商也唉聲嘆氣。雙方都在等待房價的春天，只不過百姓的春天是房價降，發(fā)展商的春天是房價漲，國N條的態(tài)度是太極。

臨了（liǎo）臨了國N條使出殺手锏——賣二手房獲利者征收20%的所得稅，試圖一招制敵，最終落下一個好名聲�？墒屡c愿違，這殺手锏一出，房價非但沒降，反倒上漲，令決策者措手不及。我的一個小朋友，夫妻倆咬牙買了一個二手房，71平米，正巧要過戶，人家房主指著國N條這一條，坐地加收了3萬元，小兩口心中無底，忍氣吞聲地付了240多萬元，背負了朋友的債務還同時背負了銀行的按揭，拿他自己的話說“心中滴血”。

最新的國N條與前些日子廢了的那黃燈雷同，出發(fā)點好，效果極差，一出生即死。簡單的分析一下，誰買二手房？一定是沒房者，剛性需求；誰賣二手房，一定是有兩套房以上者，賣一套也沒有住房之虞；買賣之間，誰強誰弱，誰急誰緩，一清二楚。剛性需求者，再漲也得買，除非實在買不起；賣房求利者，不達到心中利潤決不會蝕本賣房；所以20%的稅立刻轉嫁購房者身上，推高房價。賣房者如不能獲利，便會以租代售，順勢推高房租價。

百姓住房是國人的生活資料，不能成為少數(shù)人或利益集團牟取暴利的商品�？上У氖谴蟪鞘械淖》恳褱S為少數(shù)人牟利的手段，房子引發(fā)的社會問題正在侵蝕我們社會的肌體，而決策者又束手無策，出此下策，除讓稅務局多征一些稅，絲毫撼動不了居高不下的樓市。

2013.3.6